美国房价上涨幅度超过7年

9月20日,美国大都市地区的房价达到了自2006年2月以来的最高年涨幅,表明尽管借贷成本攀升,但住房市场仍在持续增长。

今天发布的报告显示,S&P/凯斯席勒(标准普尔038;房价指数上涨13.3%,年涨幅超过8月份的12.8%。

彭博调查的31名经济学家的中值估计上升了13%。

由于买家竞相购买供应量有限的住房,卖家坚持提供的水平。

住宅价值的增加将有助于提高美国人民的净值,增强房主的信心,并为消费者支出创造动力。

JimO&8217,纽约高频经济公司美国首席经济学家;沙利文)在报告前表示:“现阶段没有减速迹象。

尽管劳动力市场显然仍在平稳复苏,信心也开始回升,但我预计住宅销售将成为汶川地震彩票的主要贡献者。

”彭博社调查汇整的预估值,介于房年涨12.4%和13.5%之间。彭博社的调查汇编了12.4%到13.5%的年住房增长率。

S&P/凯斯席勒指数基于三个月的平均价格,代表9月的数据将受到7月和8月交易的影响。

今天的报告还包括美国住房市场的季度数据。

美国房价第三季度同比上涨11.2%,改写了自2006年第一季度以来的最大涨幅,而第二季度的涨幅为9.9%。

经季节性变化调整后,9月份房价同比上涨1%,8月份涨幅超过0.9%,彭博调查估计涨幅中值为0.9%。

9月份,未经调整的房价上涨了0.7%,不到1.3%,20个城市中有19个出现上涨。

在该指数的20个城市中,房价都显示出同比上涨,涨幅最大的城市拉斯维加斯飙升29.1%,旧金山也飙升25.7%。

纽约的增幅最小,为4.3%。

月度数据显示,美国部分地区经济放缓,包括拉斯维加斯、洛杉矶、坦帕和圣地亚哥。

标准普尔指数委员会主席大卫·布利泽(DavidBlitzer)在一份声明中表示:“其他数据表明,市场正开始转向较慢的增长,而不是加速增长。

在最近的报告中,竣工房屋的销售有所下降。住宅建设仍远低于六七年前的繁荣水平。预计明年的利率也会上升。

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